房屋维修基金是一定要缴纳的吗，房屋维修基金有什么用

来源：吉屋网发布时间：2021-04-09 09:21:26

相信很多购房者买房的时候以为只要交了*款就完事了，其实还有一些房屋税费、契税、房屋维修基金等等的一些钱需要交，有人就会问：房屋税费、契税是要交的，那么房屋维修基金是一定要缴纳的吗，房屋维修基金有什么用？今天，小编就来给大家讲解一下关于房屋维修基金的一些知识点，希望能对大家买房有所帮助，一起来学习一下吧。

房屋维修基金是一定要缴纳的吗

房屋维修基金一定要交。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对业主自身的利益是会有较大的损害的。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金有什么用

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款*不得超过工程款总额的30%。

（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

以上就是关于房屋维修基金是一定要缴纳的吗，房屋维修基金有什么用的相关知识内容，维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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