收房时遭遇面积误差怎么办，如何防止面积误差带来的损失

来源：吉屋网发布时间：2021-02-24 15:27:55

在验房时，发现实测面积比合同约定好的面积多出或少了几平米，这是常有的事情。实际上，这样的误差实在建筑施工中难以避免的，但是业主常常和开发商就面积误差问题产生很多纠纷，甚至导致业主退房。今天，小编就来给大家详细讲解一下关于收房时遭遇面积误差怎么办，如何防止面积误差带来的损失的知识点，一起来看看吧。

收房时遭遇面积误差怎么办

1、面积误差在3%内

房屋面积误差在3%内是法律规定的合理误差区间，因此如果购房者在收房时，实际测绘面积与合同签约面积误差绝对值在3%以内，根据“多补少退”的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的房价，购房补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开放商退还多出的房款给购房者即可。

2、面积误差超过3%

购房者在验收房屋的时候，如果出现实测房屋面积误差超过3%的情况，那么购房者就可以要求退房，购房者不需要承担违约责任。如果购房者要求退房的话，开发商应该在购房者提出退房之日起，30日以内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。当然，购房者也可以不用退房，只要根据实际面积重新结算房款就行。

如何防止面积误差带来的损失

1、合同签约时

商品房的买卖双方想要避免面积误差给大家带来损失的话，可以在签订购房合同的时候对于面积误差进行约束清楚。购房合同可以帮助我们在遭遇房屋面积误差时进行索赔，购房者可以利用购房合同里面的条款来维护自己的合法权益。

2、验房收房时

期房进行交付的时候，购房者应该要求开发商出具相关的证明，比如《实测面积测绘报告》，这个报告是房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，然后将实测面积和合同约定面积进行比较。如果开发商不能提供《实测面积测绘报告》，购房者应拒绝收房。等开发商拿出《实测面积测绘报告》后才能确认收房。

以上就是关于收房时遭遇面积误差怎么办，如何防止面积误差带来的损失的相关知识内容，买房是件大事，任何一步出错都有可能会给购房者带来损失，因此了解房屋面积误差的应对措施，做到心中有数对于购房者十分有必要。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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收房时遭遇面积误差怎么办，如何防止面积误差带来的损失

收房时遭遇面积误差怎么办

1、面积误差在3%内

2、面积误差超过3%

如何防止面积误差带来的损失

1、合同签约时

2、验房收房时

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