贷款买房后能不能退房，贷款买房后退房步骤

来源：吉屋网发布时间：2021-02-20 10:36:20

买房办理贷款之后，如果购房者发现房屋质量有问题的话，那么购房者是可以要求退房的。一般申请退房只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。今天，小编就来跟大家一起聊聊关于贷款买房后能不能退房，贷款买房后退房步骤相关问题，希望能对大家有所帮助。

贷款买房后能不能退房

贷款买房后可以退房，但是要满足一定的条件才能退，根据《合同法》第94条规定，有以下情况之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;

5、法律规定的其他情形。可见只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。

如果购房者确定满足退房条件，就可以找开发商协商退款事宜。在协商成功的情况下，由购房者向开发商发出退房通知，开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或者终止合同全部手续，将全部购房款返还给购房人，*后办理停止向公积金管理机构或者贷款机构还款的手续。

贷款买房后退房步骤

*步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续

第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

以上就是关于贷款买房后能不能退房，贷款买房后退房步骤的相关知识内容，如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么房子*了购房者也有权要求退房的，所以，大家在买房交*时，一定要注意明确退房条件。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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