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找新房
相信大多数购房者都是*次买房，*次买房的购房者很容易迷茫，在面对着满目琳琅的房子不知从何入手，也没有在看房前确认自己的主要置业诉求，那么，*次买房需要考虑哪些因素，买房前需要做什么准备？买房并不是一件小事，需要购房者提前做好准备，下面跟着小编一起来看看*次买房需要准备好哪些事项吧。
首先是房子本身，在选房子楼层的时候要仔细考虑。在大部分人的印象中不能选*层，也不能选择顶层，都要选择靠中间的一些楼层，现在房子基本都是高层的，如果选择的楼层太低的话，可能会影响到采光，而如果选择的楼层太高的话，都会因为水电压不稳定的问题时常，没有水没有电，这样生活就非常的不便利，所以，尽量推荐大家选择一些，九层楼以下等一些中间楼层，这样的话，既能够保证生活的便利，也不会影响到采光。
考虑完楼层，就应该考虑楼周围的环境，小区一定要有很好的安全保障和安保措施，毕竟有些小区连个大门都没有，这样的话安全性都非常低了，不管什么人都能够进来，很可能会影响到住户们的安全。这个如果小区环境好的话，也能够给我们提供一种有安全感的感觉，不会在小区中都不敢走夜路，这样以后的生活也没有一个很好的保障。
除了安全之外，绿植也是需要多加考虑的一个因素。如果一个小区的绿化做得好的话，说明物业是非常靠谱的。如果连绿化都做不好，那么这个小区肯定物业也是很不靠谱的，不用多想，这样的小区就不用选择了，有一个很好的绿化环境能够让我们身心更加舒适。
*后就要考虑交通的问题了，地理位置是应该首先考虑的点也是*重要的点，交通要便利，但不意味着车站之类的一定要在家门口或小区门口，这样可能会影响整个小区的睡眠质量。破坏了小区的环境，特别是到了车流和人流密集的时候，购房者的生活质量就会大大下降，噪音污染对生活影响的作用也不容小觑。
买房前一定要确认自己在所在的城市是否有买房资格，没有资格的话有再多的钱也是没有用的。
知己：知道自己可用于买房的资金，有多少？
知彼：知道自己目标区域的房价，以及其他购房成本，要多少？
先上公式：买房预算=自有存款+外来借款+贷款总额+各类税费
具体来说，可以从以下几个方面来考虑：
1、自有存款：现有可支配资产盘点，包括存款、投资等资金，确定哪些是可以提出来用作买房款的。
2、外来借款：可以轻松借到多少钱，渠道分别是哪里？越低的借款成本，对于未来的每月还款压力就越小。
3、贷款：
公积金贷款：一般比商业贷款低个1.5%~2%左右，所以更划算，但前提是，要保障个人公积金账户余额充足。有些人会选择提取公积金交房租，但这对未来有买房计划的人，是不划算的。
商业贷款：贷款额度、利率，放款速度，都与个人征信评估相关。
4、各类税费/中介费：根据所购房屋情况，收费有所差异
a. 契税：1-3%不等；
b. 房屋增值税及附加税；
c. 个人所得税；
d. 抵押登记费80元；
e. 转移登记费80元；
f. 中介费：1-2%左右。
如果，在以上计算完成后，发现购房资金缺口依然较大的，就要适当考虑放款目标年限了。
毕竟，超过能力范围的消费，日后偿还起来也会非常吃力。
以上就是关于*次买房需要考虑哪些因素，买房前需要做什么准备的相关知识内容，购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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