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现如今，随着城市经济的发展，许多二手房也越来越吃香了，因为二手房占据着资源、配套等等一系列的优势，很多购房者都愿意去选这样一个已经“成型”了的房子。但是，二手房隐藏着很多的陷阱，会出现各种各样的问题，“陷阱”多多，所以我们买二手房的时候，要比买一手房要小心得多。今天，小编要给大家介绍的就是买二手房需要检查哪些地方，买二手房需要注意什么的相关知识，一起来学习一下吧。
买二手房需要检查哪些地方
１、了解房屋的情况。买方了解房屋的整体现状及产权状况，提供的证件包括房屋的所有权的证书、身份证件及其它的证件。
２、查档：买卖双方持房产证的原件或按揭的合同原价到档案大厦国土部门查房的档案；
３、签合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交的价格、房屋交的付时间、房屋的交付成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖的合同。
４、申请的过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出的申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户的手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝的申请。
５、立契。房地产交易管理部门审核的批准后，交易双方才能办理立契的手续。
６、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
７、办理产权转移过户的手续。交易双方在房地产交易的管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
８、买方付清所有房款领取房屋的所有权证，卖方交付的房屋并结清物业费。
买二手房需要注意什么
１、弄清二手房的产权情况
购买二手房*重要的是产权证。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。
２、了解二手房的房屋结构
二手房的房子结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
３、实地看看二手房的周边环境和配套设施
购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。
以上就是关于买二手房需要检查哪些地方，买二手房需要注意什么的相关知识内容，买二手房一定要仔细，有足够的耐心去检查每一处，发现的一些问题可以用笔记记起来，如果不影响的后面可以找人过来修，如果问题比较严重的，那就得好好考虑考虑了。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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