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在买房过程中，购房者会关注楼层、户型等因素，其实小区楼栋布局也是一门大学问。常见的小区楼栋布局方式有三种，分别为行列式、点群式以及合围式。不同的楼栋布局方式关系到如何挑选好的房源，购房者们如果不清楚这些，很容易挑选到存在问题的楼栋，等到入住才发现问题那可才是真的晚了！今天，小编要给大家讲的是买房怎么看小区规划布局好不好，买房选小区需要注意什么，一起来学习一下吧。
小区布局采用行列式比较主流，这样的小区楼栋一般采取条式单元住宅或联排住宅成排布置。
优点：由于成排分布，户型一般可以做到南北通透，这样可以使每套房屋获得良好的日照、通风条件。
缺点：小区设计不美观，公共空间的利用较为浪费。
看房要点：在采用点群式布局的小区中，购房者首先应该着重观察房屋的朝向，其中南至南偏东15度的住房较好。其次要注意楼间距，如果楼间距较短，底层房屋采光较差。第三在同一楼层的住宅中，边套住宅的采光、通风效果更佳。
如果小区采用的是点群式的布局结构，那就意味着小区中心一般会有绿地、水景等，周围的楼栋环绕而建，形成规律或不规律的布局。
优点：楼栋布置方式多样，美观度较高。
缺点：过于散乱不利于小区的安静与安全。
看房要点：在采用点群式布局的小区中，购房者应该选择低建筑密度的。因为在点群式布局中，单个楼体挡风面较小有益于通风，但如果楼栋密度过大则通风会受到影响。另外为了避免压抑以及提高隐私，两幢住宅楼的距离一般要超过30米。
合围式的小区楼栋一般是围绕景观分布的，一般分为半围合、围合。相较于行列式及点群式的布局方式，合围式拥有共有的中庭空间，更为美观雅致。
优点：小区中活动场地、绿地布局合理，适宜人们休闲活动且环境较为安静。
缺点：为了照顾所有楼栋可以观赏到楼盘中央的景观会导致各户型之间的差异加大。
看房要点：合围式布局小区中部分楼栋和户型存在通风和采光效果差的问题，购房者要通过实地看房，挑选适合的楼栋、楼层和户型。
随着人们对人居环境的要求不断提升，居住环境的绿化问题越来越受到购房者的关注，判断环境好坏的一个重要指标就是绿化率了。购房者在买房前一定要了解清楚，有些开发商宣传楼盘的绿化率为30％，其实真实的绿地率肯定不到30％。
房屋的朝向越好，采光越充足，会使房子整体的通透性提高，这样的房子住着才舒服，我们住在这样的房子了心情也会跟着发生变化。不过这样的房子会十分抢手，价格也会更高。通常主要活动区朝南的房子价格会比较高了。
买车位和买房一样，都算是家庭的一大笔支出，租车位也可以，就要看自身的选择。但租车位也要看小区是否有车位出租，所以大家在买房的时候就要注意看车位配比是否充足、合理、看车位买卖是否合法、搞清车位属于人防车位还是非人防车位。
以上就是关于买房怎么看小区规划布局好不好，买房选小区需要注意什么的相关知识内容，同一个小区内的楼栋优劣大有不同，对于购房者来说可以从以下几个方面来考虑：距离道路的位置、楼栋朝向、居住环境、距离停车场的位置、距离小区配套的位置等。希望本文能对大家买房有所帮助。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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