2021年楼市行情走势是否依旧平稳？2021年楼市预测

来源：吉屋网发布时间：2020-12-15 15:57:26

2020年的余额也仅剩下15天，不禁感慨时间过得真快。对于房地产而言，每一年这个时候，都备受购房者关注。回头看一看今年的房地产市场可以发现，总体上可以用平稳两个字概括。受突发事件的影响，虽然前两个季度的房地产市场比较冷清，但随着复工复产的推进，从三季度开始，已经逐步恢复了常态，即便个别城市出现了房价上涨的苗头，但随后也被调控政策所压制。那么，2021年楼市行情走势是否依旧平稳？跟着小编一起来探讨一下2021年楼市预测。

2021年楼市行情走势是否依旧平稳？

从2011-2020年全国百城房价涨幅趋势看，2017年前，由于调控措施并不完善和精准，房价涨幅的波动性还是比较大的；但2017年精准调控以来，房价的涨幅得到了有效控制，基本保持了平稳发展势头。

从这个意义上说，按照房价的正常发展趋势，不受到意外事件冲击，国家调控政策不发生实质性转向的情况下，房价基本趋势应该保持延续。

各能级城市的房价格局，在不发生区域意外事件或调控政策转向，我认为还是难以改变的。依然会是二线涨幅*，三线其次，一线*后；但价格上涨的绝对值一线无疑会是*，二线次之，三线*后。

这样的房价格局，主要是三个原因决定的：一是产业转移带动的人口流向变化，也就是中小城市人口向大城市聚集，全国城市人口向一线城市聚集；二是住房领域的消费升级，人往高处走，往更高层级城市转移消费和投资是消费规律；三是既有房价格局在没有外力作用下，往往难以自己改变。

2021年楼市预测

很多人都会问2021年买房会便宜吗，对于这个问题人们是非常关心的，那下面我们就来说一说这个问题吧！

近几个月，随着中国疫情逐步得到控制，国内的房地产市场也迅速恢复，国内的核心城市的房价继续恢复上涨的趋势，从房价走势方面看，国内房地产市场没有受到疫情的过多影响，预计2021年房价出现下跌的可能性不大。

虽然在如今，买房已经不是* 佳投资方式，但仍然是较好的保值资产，对于普通老百姓而言，如果是刚需买房者，可以根据实际的情况买房。如果资金宽裕，也可以将考虑存钱或是其它的投资方式。.

有人说专家建议2021年买房，对此很多人都不理解，那专家建议为什么2021买房呢？

有楼市专家认为，在2021年房价有可能会有所下降，原因也很简单，从这两方面就可以看出了，首先现在我们国家对房市的管控力度很大，还在大力发展租购并行的举措，这些举措很大程度上稳定了房市。其次，如今市场上供求关系已经失衡，而且是供大于求，根据调查显示，我们国家房子的空置率已经高达22%，也就是说空置的房产大概有六千多万套，在供求关系失衡到如此地步的时候，房子的价格自然也会有所下调。这是市场的规律。

专家预测，未来三年房价将下降10%至20%。虽然说房价没有明显的下降趋势，但是很多房地产公司已经再搞促销活动了。而且，有官媒多次发布稳定措施要坚持连续性、稳定性，给房地产市场指明了未来之路，因此房价既不会大涨也不会大跌。

以上就是关于2021年楼市行情走势是否依旧平稳？2021年楼市预测的相关知识内容，2021即将到来，不管是否决定买房时间都是一直在流逝，时代也不断的更迭，按目前的政策调控，房价会保持一个平稳健康的发展方向。

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