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【河源吉屋房产资讯】买房子分期的方式能够帮助购房者减轻资金压力，对于大多数的刚需族来说，这是一个好的购房方式。虽然买房贷款涉及到很多利息，但是只要我们大家能够选对分期方式，还款对生活质量不会有太大的影响。那么，分期付款买房利息怎么算？分期付款买房利息高吗？
分期付款买房利息怎么算？
买房分期付款的利率是多少分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。
买房分期的付款怎么算?购房分期付款可以先*三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。
因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：
1、商业贷款。5年期年利率为4.033(此为优惠利率下浮30%)每月每万元还款额为184.3111万，每月还2027.41元，每年银行利息为4435.2元 。
2、组合贷款。过6年利率一样为4.158(下浮30%)10年期每月每万元还款额为102.00元11万，每月还1122元，每年银行利息为4573.8元。
分期付款买房利息高吗？
分期付款发起在购置期房时采用，购房人交付首期款时与开发商签署正式的房屋买卖契约，房屋交付利用时，需交齐备部房款，管理产权过户。购置现房分期付款的情况，发起房屋的交赋予房价款付出差别时举行，房屋交付在前，现金付出完毕在后。
首先是交易周期。购房者通常会凭据本身筹款的预计时间提出符合的截款日期，并与业主进协议确定。和银行按揭以及其一次性付款相比，这种分期付款生意业务很大的特点是周期较长。从确定其成交意向到交房，一般通常必要3至6个月时间。
其次是付款的时间的节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，后一个的时间节点是为重要的。一般来说，这个时间的节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主要求也各不相同。
后是违约责任。分期付款的交易合同的违约责任与按揭的交易合同相似。如果购房者不能在其规定时间节点支付相应款项，则须按照相当于其房屋的总价的百分之0.5／天的比例缴纳其违约金。如果已 过后时间节点7天仍没有交齐全部房款，那么业主久有权向下家索取相当于房价20％的违约金，并有权利单方的解除合同。
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