没有房产证的房子和有房产证房子的区别，没有房产证有哪些危害

来源：吉屋网发布时间：2020-08-19 15:24:12

【河源吉屋房产资讯】大家在购买房子时除了要看价格以外，*要了解的是房产证问题，而且还有些人对房产证还并不是很了解，比如说有没有房产证两者都有很大差异，那么没有房产证的房子和有房产证房子的区别，没有房产证有哪些危害，接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、没有房产证的房子和有房产证房子的区别

1、不能申请贷款

如果是申请房贷或房子用来抵押申请贷款，是需要使用到房屋所有权才可以，否则就不可以正常进行买卖，在银行看来这类房产属于产权不明，也很有可能出现纠纷现象，银行为了规避风险，是不会通过申请贷款，另外就是没有房产证房子也是不可以继承和赠送或者抵押等。

2、房子一房二卖

购买房子房产证还没有到手，是不能证明房屋属于自己，房屋没有房产证进行买卖时存在很大风险，所以买方与卖方都要谨慎，那么对于买方来说如果是没拿到产权证以前，房主很有机会将房屋卖给出高价第三方。

3、不能办理继承或赠与手续

在房屋进行赠送或者继承时，必须要办理公证房屋手续，按照国家规定，如果说房屋没有产权证，那么相关公证部门是不给办理相关手续，所以说继承人与受赠人权益还得不到法律保障。

二、没有房产证有哪些危害

1、如果说买房者入住以后还没有拿到该房屋产权证，说明该房屋产权尚处在一种不明确状态，而且购买没有房产证房屋是不能进行买卖，赠送和继承等，就算是签约相关合同也是属于无效还不受法律保护。

2、房屋没有房产证情况下也是无法抵押和典权等，如果说因为项目属于非法开发导致无法办理房产证，则买房者所购该房屋有被强制拆除或者被拍卖风险现象。

3、房屋没有房产证，在土地使用权期限满以后就不能再次申请继续使用该土地。因此，为了保护买房者合法权益，*要不要购买没有房产证房子，如果说只是暂时还没有拿到房产证房子，是可以进行购买，在买卖双方必须要对房产证进行审查和了解。

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