【河源吉屋房产资讯】谁也没想到,2020年楼市竟然以这样的方式开场。售楼处关闭、蓄客暂停、市场成交被按下暂停键……一场突如其来的疫情,让全国房地产市场陷入窘境。
那么,疫情过后房价究竟是涨是跌?历史总是惊人的相似,想起17年前——2003年那场非典,同样对楼市造成重创。随后,被疫情影响暂时搁置的需求大量释放,再加上一波波政策利好直接刺激,各地房价开始了狂飙之路。
回顾非典那年,房价高涨!
根据国家统计局数据显示,2003年中国住宅投资达到了10792.3亿元,是历史上首次突破万亿大关。商品房屋销售面积33717.6万平方米,较2002年26808.3万平方米增长25.77%。
(来源:国家统计局官网)
数据增长很直观,商品房销售面积和销售金额都取得了不错的成绩,但相信更多人*关心的还是当年房价走势。
(来源:国家统计局官网)
从这份统计局的官方报告可以看出,即使在2002年12月到2003年7月的非典疫情在国内肆虐,但中国商品房的整体房价依然稳步上涨,房价的增长率还明显高于往年。由此可见,以史为鉴,疫情对房价的负面影响不大,对后市应持乐观态度。
中科院:预测房价将上涨6.1%
中国科学院预测科学研究中心在“2020年中国经济预测发布会”上,预言了今年未来的房价趋势:2020年,中国房价预计上涨6.1%。
(来源于网络)
中国科学院预测房价准不准,我们来看看往年其预测数据。2014年涨7.6%,2015年涨1.2%,2016年涨3.9%,2017年涨3.4%,2018年涨4.2%,2019年涨7.6%。
准不准呢?首先,从大趋势上来看,中科院的预测显然是很准的,近年来房价确实一直在保持上涨的趋势。从具体数字来看,可能会有所出入。可以确定的是,中科院预测的涨幅是偏保守的。也就是说,有两条结论:*,2020年,房价大概率会涨。第二,涨幅6.1%,可能是一个保守估计值。
利好!央行再次降息!
根据央行 官网4月20日9时30分发布的*新消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场 报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65,较上月下调10个基点。
(来源:中国人民银行官网)
换句话说,本次降息10个基点,将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿元的利息。
事实上,目前的房贷利率与去年年末相比已经有所下调,并且贷款门槛放宽,放贷流程也有所加速。
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