河源办理房产证的费用有哪些？房产证办理流程

来源：吉屋网发布时间：2019-12-30 15:53:44

【河源吉屋房产资讯】现如今买房成了大多数青年人所要面临的一大人生转折点，所谓的有房有“证”才安心，有些楼盘开发商在你买房后，会代办房产证，业主只需要按照购房合同中的领取房产证的时间拿证就可以了；但也有少部分楼盘开发商是不帮忙代办房产证的，这就需要我们自己去办理了，那么河源办理房产证的费用有哪些？房产证办理流程是怎么样的呢？一起来了解一下吧。

河源办理房产证的费用有哪些？

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

河源办理房产证的费用有哪些？房产证办理流程

房产证办理流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

买房固然是很重大的事情，但是也不能忽略房产证的问题，所有朋友们在购房的时候得先了解清楚这个楼房能否办理房产证，买房对于很多家庭来说可能会划掉一辈子的积蓄，所以买房的事情也算是一家人非常重视的了。

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