绿化率是什么意思？小区绿化率多少合适？

来源：吉屋网发布时间：2019-10-14 16:46:10

【河源吉屋房产资讯】大家在买房的时候，除了关注小区的地段，未来发展，房子的户型好坏之外，很多人在意的还有小区环境好不好。而关于小区环境*值得关注的一个词就是：绿化率。绿化率的多少关乎我们的园林植被覆盖，影响我们的小区公共环境。那么今天小编就来讲讲绿化率是什么意思？小区绿化率多少合适？

绿化率是什么意思？

购房者在看房时，会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。

绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙１．５米和道路边线１米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率＝绿地面积／土地面积。

小区绿化率多少合适？

绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制。

所以有的时候购房者可能会发现某些项目的绿化率能做到６０％以上，而购房者判断小区绿化情况不仅要看绿化率还要看绿地率，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

一般绿化率（绿地率）较高，建筑密度也就较低，而住户就越舒服。那么购房者该如何判断绿地率的高低是否满足需求呢？通常来说，新建居住区内绿地率不得低于３０％，旧区改造不低于２５％，满足这个条件的小区都是比较好的。

那么河源有哪个楼盘小区绿化率比较好？

容积率１．８，绿化率３０％，低密度住宅，背靠万绿湖景区，风景优美，居住宜人。天地自然，庭院明朗，造景如画，打造富有客家艺术风骨的低密舒居。

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