河源首例！小区物业用房所有权起争议，开发商和业主各执一词

来源：吉屋网发布时间：2019-09-18 08:52:44

【吉屋】市区大地广场小区有三处物业用房，现有两处被开发商出租，一处闲置，*近这三处物业用房所有权，却引起争议，开发商认为归他们所有，而小区业委会却认为应归小区全体业主所有，到底应归谁呢？来看记者的调查。

近日，记者来到大地广场小区，小区业委会成员向记者介绍，小区D栋和E栋五楼有三处物业用房，2016年小区业主陆续入住，大家一直蒙在鼓里，不知道还有三处物业用房。

河源首例！小区物业用房所有权起争议，开发商和业主各执一词

大地广场业委会委员吴清泉：“刚开始，我们也不知道这是物业用房，在我们当选为第二届业委会委员以后，这三处的物业用房，我们去核实了，去了市住建局，还有市房管局，包括房管局测绘的，确权的，确定了这三处的物业用房，应该属于我们广大业主共同所有的。”

河源首例！小区物业用房所有权起争议，开发商和业主各执一词

小区业委会主任吴剑波拿出市住建局当年规划图纸的复印件，向记者展示，复印件上标明小区五楼三处用房确有物业管理用房。

河源首例！小区物业用房所有权起争议，开发商和业主各执一词

当记者随业委会委员来到D栋和E栋五楼时，看到三处物业用房，确有两处已租给外来企业，有不少企业人员正在办公。而另外的一处房子却是大门紧锁，透过窗外看进去，室内空空如也。

河源首例！小区物业用房所有权起争议，开发商和业主各执一词

那么这三处物业用房，该不该归业主所有呢？记者来到开发商河源市大地集团，找到集团的副总经理曾先生，他说这三处物业用房，是河源市大地集团开发商建设的，即使属于小区全体业主，也要依法依规，界定清楚。

河源首例！小区物业用房所有权起争议，开发商和业主各执一词

随后，记者与小区业委会成员、以及开放商相关负责人，一起来到市住建局档案管理室，找到原始规划图，上面确标有D栋和E栋五楼确有物业管理用房。

河源首例！小区物业用房所有权起争议，开发商和业主各执一词

市住建局工作人员解释说，这三处物业管理用房应归开发商所有，但开发商要按一定的平方标准配给物业使用，在保证物业按平方配够标准前提下，剩余的物业管理用房归开发商所有。