2019房产税开征新消息,房产税开征新消息

来源：吉屋网发布时间：2019-07-03 15:14:01

【河源吉屋房产资讯】今年两会谈得*多的就是房产税的问题，有不少消息都传出今年房产税会在７月开征，但是现在７月到来了，房产税也没有任何消息透露，所以今年房产税是很有可能不开征了，或许要到２０２１年才有机会开征！

几套房要征收房产税

１、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

２、个人拥有的独栋别墅征收房产税：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

３、个人新购的高档住房征收房产税：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价２倍（含２倍）以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去１０％至３０％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征１０％至３０％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率：根据财税〔２００８〕２４号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》：对个人出租住房，不区分用途，按４％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按４％的税率征收房产税。

房产税

*新房地产税计算方法确定：按照人均免除税费居住面积ｘ家庭人数。人均免除税费面积（扣除面积）预计确定在３０－６０平米，由各省人民政府自行确定。免除税费面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。

据悉，目前房地产税征收原则已经确立了，分为三步走，分别是：１、立法先行；２、充分授权；３、分步推进。在此解释一下分步推荐的意思，“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”

现在，关于房产税具体何时征收，还没有明确时间表的，网传７月１日房产税开征的消息，显然是不实的。相关专家表示，目前房产税立法的工作还在稳步推进中，房产税征收至少也要在２０２３年的时候才能完成。

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