什么是公租房？公租房可以购买吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-06-13 10:44:29

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【河源吉屋】说到买房，许多人首先会想到的当然就是普通商品房了，实在是不够房款的话，也会想到公寓房，但是却很少有购房者会注意到公租房。其实，一直以来，公租房作为房地产市场的重要补充，一直都存在着，只不过由于商品房市场的火热，使得公租房在市场上的声音，并不响亮，现在小编就来说说什么是公租房？公租房可以买吗？

什么是公租房？公租房可以购买吗？

一、什么是公租房？

在如今房价那么昂贵的情形下，很多人都是购买不起房子的，在这种情况下，不如考虑一下公租房。其实，公租房是公共租赁住房的简称，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。

很多购房者哪怕听说过公租房，然而对于公租房的认识大多只是表面上的，其实，政府出租房屋不是由个人拥有，它属于政府或公共机构所有的，是指政府通过限定的户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才及其他住房困难群体出租的住房。

二、公租房可以购买吗？

１、如果是用作住宅的

尽管公租房是国家的一大福利，可是很多购房者都不知道，公租房究竟能不能购买？其实，据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于５年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。

也就是说，如果购房者你想购买公租房的话，那么交易的公租房的出租期限必须要满５年。一般来说，在规定的*出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售，拟将公租房出售的，应在出租期限届满前１年告知承租人，承租人享有优先购买权。

相信大家都知道，公租房在市场上的价格往往是很低廉的，这是为什么？因为公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。此外，出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起５年内，不得上市交易。

２、购买公租房必须要满足的条件

虽然公租房的价格是十分地便宜，但是小编不得告诉大家的是，并非人人都可以购买公租房。要先购买公租房，必须要满足以下这几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。（这些条件会因各地政策而有所不同哈）

３、公租房的产权年限是多少？

有些人说，公租房产权年限是７０年，其实，这样的说法也是对的，因为公租房产权多少要看房子的性质，如果公租房是住宅，就会按照住宅的产权来算，住宅房屋的产权是７０年。

以上就是本文的全部内容了。从市场价格上来说，公租房的价格确实是很诱人的啊，就连小编也引不住想购买了，但是各位购房者要注意这一点：目前，由于各地区的政策不同申购的期限也是会有所变化的，不过，能够确定的是，公租房可以申购是确实存在的。

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