买房时定金和订金有什么区别？买房交定金要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2019-04-19 09:57:21

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【河源吉屋房产资讯】定金和订金是大家在日常生活中经常会遇到的两个词，但很多朋友虽然有听说过，如果没有缴纳过定金，就不知道两者的区别究竟是什么，其中有一个词还是法律上的意义，一旦缴纳了就需要遵守双方签订的协议，那么定金和订金有什么区别呢，买房交定金要注意什么呢？

定金和订金有什么区别？买房交定金要注意什么

一、定金和订金有什么区别

１、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

２、“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

３、相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

定金和订金有什么区别？买房交定金要注意什么

二、买房交定金要注意什么

１、定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

２、一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

３、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

以上就是关于定金和订金的区别以及交定金注意事项的介绍了，一般情况下，买房缴纳的都是定金，也就是说，购买房屋缴纳的定金具有担保性质，如果购房者并不确定自己就是要购买这套房屋了，那么缴纳定金还需三思而行，因为自己反悔是退不回定金的。

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