取消限购的城市取消限购对房价有什么影响

来源：吉屋网发布时间：2019-04-11 10:48:58

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【河源吉屋房产资讯】“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，购房令意思就是本地户籍为单位不能购买第三套房，外地户籍为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。下面我们提供的资料是近日小吉君了解的一些关于房子限购取消的一些讨论，取消限购的城市，取消限购对房价有什么影响？

取消限购的城市

取消限购的城市

１、现目前上海、北京、深圳、广州、南京、苏州等热门城市尚未解除限购令，其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出，房地产市场调控政策将会全面转向，分析人士认为，因城施策大方向下，房价增幅过快的城市，未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。

２、此类城市炒房现象比较严重，而房价增幅过快，都有可能出台各类版本的限购做法，“或在收紧外地人限购政策、收紧二套房购房政策。

取消限购的城市

取消限购对房价有什么影响？这个影响还是比较大的

1、短期影响：从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。

2、中期影响：从中期来看，限购令对需求面的影响主要取决于限购令执行的时间。限购令是个政策性的东西，它不是一项具有长期影响的根本制度，只是个过渡性的东西，寿命是有限的。一旦政府觉得已无再继续执行这个政策的必要，该政策就会被取消。那么可以推知，政策取消的时候就应该是政府认为房价比较合理或者是政府认为房价是老百姓基本可以接受的时候了。所以，从需求面讲，限购令对房价的影响取决于政策本身被执行的时间。如果该政策一直被执行的话，一部分购房需求就会始终被抑制，从而始终对房价上升起到一定的抑制作用。

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