我们以100万贷款计算为例:
1、商业贷款,利率4.9%,贷款金额100万,利息91.06万,贷款年限30年(360个月),月均还款5307元。
2、公积金贷款
利率3.25%,贷款金额100万,利息56.67万,贷款年限30年(360个月),月均还款4352元
3、组合贷款
公积金贷款50万(4.9%利率),商业贷款50万(3.25%利率),总利息73.86万,贷款年限(360个月),月均还款4829元
那么三者每月的还款额度如下
商贷5307,组合贷4829,公积金贷4352
所以大家买房时一定要跟开发商以及房产中介确认好是什么类型的贷款,他们巴不得你全部是商贷,这样他们可以从银行那边拿到不少好处,大家购房之前一定要谨慎,千万不要被他们忽悠上当了!
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