中国楼市泡沫楼市十年难现危机

来源：吉屋网发布时间：2019-01-09 09:32:01

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中国楼市泡沫

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楼市泡沫是什么意思?楼市泡沫是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或无意的造成。

楼市十年难现危机

楼市十年难现危机

住建部副部长称楼市未来十年难现危机，但是，很多人却被房子成为了一生的房奴。

2029年楼市将会怎样?

1.人口红利消失。

中国*新一批的婴儿潮出现在1985-1991这个阶段。现在大家嚷嚷房价涨，不过是因为刚需，很多女孩子没有房子不嫁。就算嫁人了，没有房子也不敢生孩子。

可是2029年，这批人中*年轻的也有了34岁，这时候房子不再是供不应求的状态。并且有数据显示我国房子的空置率已经接近50%，中国不是没有房子，而是房子太贵不敢买而已。这位副部长说房子在三四线城市不过3000-4000一平，但是副厅级月薪不足5000。买套80平米的四线房子也需5.4年，这还是他已经成了副厅级。

2.房子空置率过高

有人曝光北上广的蚁族鼠族，看着他们挤在这么小的房子里很心疼。但是，请不要认为中国真的缺少房子。统计局数据显示，中国人均居住面积为22.29平米，相当于15年前的1.5倍。

我在上面提过房屋空置率的问题。在2012年北京的调查中，北京全市房屋总量1320.5万套，标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。而在江苏省电力公司电能服务平台发布的数据显示，12年江苏省30.2%的居民月均用户是0-10度，也就是表明这些房子基本是空置的。

不管是一线还是三四五线城市，二手房的供应量都是超乎你的想象的。有数据显示，67.8%的业主有两套或者两套以上房子，北京上海等7个城市的空置率达到46.1%。

所以，房价现金十年难现危机，但往后就无法预估了。

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