想知道2019房价走势预测？多位房产知名人士预测2019房价！

来源：吉屋网发布时间：2018-11-26 10:41:02

【河源吉屋房产资讯】2019年房地产形势会怎么样？这是眼下金融机构+开发商+购房者共同关注的话题。近期，多位大咖在不同的会议场合发表了观点，多家机构也发出了研报，对明年房地产趋势给出了正向判断。

知名人士的判断

管清友——如是金融研究院院长、首席经济学家

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2018年马上就要过去了，政策面已经出现了全面的纠偏，无论是对监管，还是对宏观管理、对民营企业信心、对中美贸易的纠偏，从7月份就开始了全面的纠偏，只是时点不大一样。

房地产市场尽管大家很悲观，我个人相对乐观，房地产行业在中国发展的空间还是很大的，再有20年的比较好的发展时期是没问题的。

去杠杆、挤泡沫的摧枯拉朽的2017年这一波已经过去了，现在是纠偏打补丁，这对于明年的投资是个好消息。现在是明确的政策底，无论是货币政策、监管还是房地产。

我觉得在坚持房住不炒的总基调下，至少在融资端可能会有事实上的松动，无论是房企融资还是对个人房贷。

章华——鼎信长城集团董事长

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2019年房价会是什么样的走势呢？就看供需。过去几年去库存下来效应明显，目前北上广深四大城市可售的住宅面积只有2000万平米，指望房价不涨，只能靠政府的硬政策硬压了。（部分）二线城市也要补库存，（部分）三四线城市是有问题的（量跌价升）。

任泽平——恒大研究院首席经济学家

报告认为，中国房地产市场将逐步从高速转向中速、高质量发展阶段。

一是中国城镇化进程还有较大空间。到2030年城镇化率达70%时，城镇人口将再增加约2亿；

二是与主要发达经济体相比，中国城镇人均住房面积较小，按使用面积算人均仅23平（美国67平，德国、法国均超过38平，日本33平，韩国28平），中国人均住房面积未来存在至少20%的提升空间；

三是中国现有城镇住房成套率仅85%，并且尚有20%的家庭居住在条件较差的平房，存在住房更新需求。

小编认为，严厉的宏观调控政策已经见底，炒房泡沫出清后，冰封的楼市虽然看似凉凉，但市场渐现解冻之势，低谷即将过去。

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