二手房过户，要上多少税？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-02 15:18:25

【河源房产资讯】要精算出一套二手房的过户税金，需要提供*全的信息，也只能给你一个算法公式，至于*的税金到底是多少，还和评估有很大的关系，例如有的房子是可以高评的，高评了就可以多贷款，少给*，很多人是愿意这么做的，所以里面的算法就比较复杂了，评估是一个基准；

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什么意思呢？

二手房过户的时候，评估可以决定税金的多与少，一切税金缴纳，包括银行贷款额度，都是以评估的*终结果，来进行的，否则就没法办理了，所以评估是二手房交易的*基础工作；

你不要天真的认为，只需要缴纳买方上的税，就可以买到房子，那是不对的，卖方的税买方基本也都是买方全额掏出来，我给你说一下，哈！

评估费０．５％左右；

交易税，名列前茅套房交易税９０平米以下１％，９０－１４４平米，１．５％，１４４平米以上３％；

第2套房，一律３％的税金；

交易费３－４块钱，双方的就是６－８块钱，就这么多；

还有测量费，制证费用，印花税一般２００块钱以内；

如果是房改房，还要缴纳一个土地出让金１％的；

按揭贷款，还有一个保险费用０．６－１％左右，这个都要清楚，都是要实打实缴纳的钱；

剩下的就是，中介费，１－３％之间，各地不一样，根据情况来确定，明白吗？

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