为什么现房比期房贵？买现房划算还是期房？

来源：吉屋网发布时间：2018-02-07 09:37:09

　　【河源房产网房产资讯】在买房过程中，购房者都会千挑万选，经过无数次的对比和斟酌，才能把买房的事情敲定。而在买房过程中，我们也经常听到期房和现房，那么，二者究竟有什么优缺点呢?下面随小编一起来看看吧。免费电话咨询，咨询时请说明是从资讯上看到的。

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　　所以，在买房过程中，购房者都会千挑万选，经过无数次的对比和斟酌，才能把买房的事情敲定。而在买房过程中，我们也经常听到期房和现房，那么，二者究竟有什么优缺点呢?下面随小编一起来看看吧。

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　　首先，我们重温一下期房和现房的概念。

　　期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

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　　(图片来源于网络)

　　接下来，我们一起对比一下期房和现房的优缺点。

　　一、期房

　　优点：(1)价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大;

　　(2)户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有;

　　(3)*空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的*空间。

　　缺点：(1)购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑;

　　(2)配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解;

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　　(图片来源于网络)

　　二、现房

　　优点：(1)即买即住，可以很直观看到整个小区的现状，包括楼间距、户型面积、小区规划等都是直观的;

　　(2)现房的生活配套完善相对完善和成熟，不用担心未来是否哪个规划未能实现;

　　(3)购房风险指数小，不用担心烂尾房、交房延期等问题;

　　缺点：(1)现房在户型、朝向、楼层等维度上，选择余地小;

　　(2)价格相对无优势，优惠力度一般比期房小。

　　以上为期房、现房两者的区别，购房者也都有自己的偏好。接下来，小编推荐3个期房现房项目，供大家置业参考。

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