二套房贷政策二套房贷款条件和要求

来源：吉屋网发布时间：2018-01-10 15:26:03

【本资讯是由河源房产网为您提供~】二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。

２０１５年３月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低*款比例调整为不低于４０％。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自１５年３月３１日起执行。

折叠贷款条件

１）　借款人具有完全民事行为能力；

２）　具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

３）　具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

４）　借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

５）　能提供购买自住住房的有效合同或协议；

６）　借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

７）　具有不低于购买自住住房价值３０％以上（二手房４０％以上）的自有资金；

８）　借款人同意办理住房抵押和保险；

９）　购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

１０）　借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。立享购房大礼包

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