河源公积金贷款买房贷款额度有多少呢？

来源：吉屋网发布时间：2018-01-10 10:32:41

【本资讯是由河源房产网提供~】置业买房都需要动用公积金，很多人为了让公积金“动起来”，减轻买房负担，都会选择使用公积金贷款的方式买房。在河源，购房者想申请公积金贷款必须按月连续足额缴存１２个月以上，月还款额不超过家庭月工资收入５０％。除此之外，关于贷款额度的规定你还知道都多少呢？买房的宝宝们快看过来！

一、较低*比例

根据河源公积金贷款政策规定，名列前茅次使用公积金贷款按首套房贷款政策执行，第２次使用公积金贷款按二套房政策执行，第三次不支持。第２次使用需把名列前茅次结清。对结清头次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在１４４㎡（含）以内的*比例不低于３０％，面积在１４４㎡以上的*比例不低于３５％；购买精装修房屋*款比例不低于４０％。

二、较高贷款额度

在西安购房者申请公积金贷款时，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度较高不超过５０万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度较高不超过６５万元。

三、公积金贷款额度与公积金账户余额

（１）借款人及配偶缴存账户余额合计不足５０００元的，贷款额度较高不超过２５万元；

（２）借款人及配偶缴存账户余额合计超过５０００元不足１万元的，贷款额度较高不超过３０万元；

（３）借款人及配偶缴存账户余额合计超过１万元不足２万元的，贷款额度较高不超过３５万元。

（４）外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的，时间和余额均可累加；出现断交的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

（５）账户余额超出两万元以上：贷款额度＝（借款人公积金缴存账户余额＋配偶公积金缴存账户余额）×倍数（１８倍）×缴存时间系数。

１２个月（含）≤借款人缴存时间缴存时间≤３６个月×１（缴存时间系数）

借款人缴存时间　＞　３６个月（累计３６个月）×１．２（缴存时间系数）

在申请公积金贷款的时候需要购房者注意的是，每个月的月还款额不超过家庭月工资收入５０％。贷款申请之日起，１２个月以内补缴金额不参与贷款额度计算。点击立享购房大礼包

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