买二手房有什么好处二手房买卖注意事项？

来源：吉屋网发布时间：2018-01-03 11:29:15

【本资讯是由河源房产网提供~】房地产市场的未来发展趋势将会是从增量市场变成存量市场，新房*终都会变成二手房，二手房才是未来房地产市场的主导方向，在这样的大背景情况下，购买二手房成为越来越多购房者的选择同时也得到了越来越多购房者的青睐。那么你要问了，既然趋势变了，那么对我们老百姓买房来说，我们是否也要跟着变？为什么要买二手房？答案是肯定的。如果你了解到了二手房相比新房更大的优势。你就会豁然开朗。现在就让过户通给大家讲讲买二手房的好处。

一、购买二手房的好处：购买放心

１、住房交易过户环节比较直接

买二手房前可到当地不动产登记*或者也可以去房管局或者相关网站提前查询了解房屋情况，楼盘情况在购买之前早已了然于胸，过户环节可找专业的过户服务平台。从了解房产信息，到过户交易环节不会上当受骗。

２、工程质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，墙面裂缝，窗户损坏，地面塌陷什么的。也可以通过探访小区的业主，直接侧面真实的了解房子质量状况。如果真的有质量问题可能早已经被媒体曝光出来，或者被业主反馈出来，如果真的碰到也可以再做楼盘选择，提前规避掉风险。

３、选择余地多

买二手房的时候可以借助中介的资源，也可以找朋友介绍，或者也可以找专业的二手房过户平台来侧面了解房源，（这样从第三方了解房源情况更真实，客观），看到的是实实在在的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，更没有实实在在的实物楼盘或者小区作为参考，只好是自己四处去跑楼盘考察，经常是费时费力。而且看到的房子一般都是期房，只能看到工地挖坑或者建筑工地施工。

二、购买二手房的好处：居住舒适

１、二手房住着方便

二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是相对的繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，*、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。而新房的小区，大多数地块都在周边新开发区域，除了楼盘孤零零地耸立在那里，周边什么配套都没有，甚至连菜市场，公交站都没有建设完成，出行，购物十分的不方便。

２、二手房装修省事

装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都已经装修过，在这个倡导“轻装修重装饰”的时代，完全可以把钱花在家居装饰上面。而部分一手房，买家购买后必须自己装修，期间的苦和累则是难以用语言表达的了。

３．二手房经过几年居住，污染源（油漆，家具，粘胶）已经已经挥殆尽，健康有保障。

新房较大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，还有就是装修过程中差生的污染，比如使用油漆，使用胶等，还有购买家具中自身带有的污染物，所以都会出现房屋需要晾晒好长时间才能居住的尴尬情况，一般夏天少则三个月，冬天多则半年。

三、购买二手房的好处：经济省钱

１、户型适中，总价低

从市场上看，中小户型的二手房*受青睐，总价低是较大优势。据地产权威机构分析８０－１２０平方米的住房是*适合三口之家居住的，居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。此外，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

２、物业费低廉

二手房因为建筑年代稍早一些，物业收费以当时的收费标准定价，费用相对低，而且有一部分为已购公房，居住者享受的是单位的福利待遇，房主在居住时基本无物业费。但是小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的，与一手商品房比较要相对低很多。

３、装修费用相对较少

二手房的装修一般可以利用前房主的装修，只是在此基础上稍加装饰。而且，二手房买房交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等。一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的支出费用呢。

由此可见，买卖二手房益处多多。你还在犹豫什么？如果有购房的想法，或者换房的需求，不妨先考虑考虑二手房。也许你的置业之旅将不会大不相同。点击查看更多二手房买卖流程

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