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举个例子，假如你买了一套总价为500万元的房子，除去*款150万元，还需向银行申请商业贷款350万元。
如果贷款年限为20年，采用等额本息还款法，那么按照当前房贷基准利率4.9%来算，总利息为199.7万元;如果贷款年限延长到30年，同样是等额本息还款，那么总利息为318.7万元。
也就是说，房贷年限从20年延长到30年，利息大约增加了119万元。看到这个数据不知道你是否和小编一样感到很吃惊，确实，119万元对于老百姓来说简直就是一个天文数字。所房贷年限一定要认真选择，不要过长也不能太短。那么，贷款买房时房贷年限多久*合适呢?
对于这个问题，仁者见仁，智者见智，不同的人有不同的情况，如果你的经济条件较好，那么可以适当的缩短贷款年限;如果收入一般，那么较好选择30年的贷款年限，虽然产生的总利息更多，但这样可以减轻不少还款压力。
需要注意的是，选择房贷年限时一定要考虑自己的还款能力，千万不要为了节省房贷利息就一味地缩短贷款年限，否则很容易造成较大的还款压力。
贷款买房需要注意的事项有很多，房贷年限的选择就是其中之一，虽然房贷年限越短可以节省越多的利息，但还款压力同样会增加，所以贷款买房时选择贷款年限一定要从实际出发，适合自己的贷款年限就是较好的。
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