河源二手房中介费到底要付多少揭秘二手房交易

来源：吉屋网发布时间：2017-09-27 10:06:31

随着调控日渐趋紧，楼市销售持续萎缩，此前、上海等各大中介机构纷纷在“暗中”下调了中介费，加大了中介费的打折力度，有报道称京沪有大型中介的打折力度到八折，部分小型中介费的打折力度甚至达到了五折。

在河源，市场的中介费用基本是“三个点”左右，有中介表示，在市场不好的情况下，中介费率还能打7.5-8折，个别中介甚至会以1%的中介费率吸引客户销售。

当前河源二手房中介费收费近日情况如何？中介机构是否有为抢客而大打折扣？本市二手房是否已进入买方市场？

中介费普遍为3% 打折情况很常见

从小编得到的数据来看，河源目前的中介费率普遍为3%，但打折的情况也比较常见，如，Q房中介费率较低为2.3%；家家顺、中原的中介费率较低为2.4%，链家的中介费率较低为2.5%。

二手房销售量只能用“还好”来形容，由于是处于城区热门片区，门店受影响的程度较小。上门的客户没有想象的那么多，都是老客户介绍新客户，特别是现在河源已经了楼市政策，观望的客户不在少数，放盘的客户也随之减小

一名不愿透露姓名的中介从业人员告诉小编：“现在客户（卖方）心理预期较高，放盘价格也高，买方陷入观望，简单的来说就是‘有客户，没房源’的情况”，他还补充到：“因为客户心理预期高，已经有中介倒闭了，店员都转行了”。

一手住宅供应量大增二手住宅销售量有望回升

虽然二手住宅销售量已经超越新房的销售量，但实际市场河源二手楼市的销售量已经有所下滑。

由于7月作为传统的楼市淡季，新房市场销售量低迷，客户观望情绪持续蔓延，市场热度下降，在一定程度上对二手市场销售造成影响。

另外，随着北上广深等地不断新的房贷收紧政策，近期河源陆续跟进收紧房贷利率。据了解，目前河源多数银行首套房利率上浮5-10%，只有少数银行执行基准率，且不承诺放款时间，房贷放款速度减慢，甚至个别银行出现暂停房贷业务。受此影响，购房者购房成本提高，投资需求及改善需求会受到一定的抑制，市场观望情绪渐进一步加重。

七八月作为传统的淡季加之银行频繁的加息压力影响之下，同时金九即将来临，开发商加开了新产品入市的节奏。楼市供应量有望大增，楼市供应量增加，部分观望情绪或被冲淡，以一手房为风向标的二手房销售量有望回升。

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