河源雅居乐明珠城怎么样？雅居乐明珠城房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月28日

河源雅居乐明珠城规划怎么样、雅居乐明珠城优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下雅居乐明珠城房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对雅居乐明珠城有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

雅居乐明珠城楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于河源源城区的河源雅居乐明珠城、接下来将介绍雅居乐明珠城怎么样、周边配套以及雅居乐明珠城优缺点楼盘分析。雅居乐明珠城由广东明晋房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转079091，开盘时间：2023-01-22,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限： 70年，楼盘地址：河源市源城区东埔街道高塘片区福星路北边、河源大道西边，物业公司：雅生活智慧城市服务股份有限公司河源分公司，物业费：2元/㎡/月，如果您对雅居乐明珠城项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

河源雅居乐明珠花园（一期）项目位于源城区高塘片区福星路北边、河源大道西边，项目建设单位为广东明晋房地产开发有限公司，总投资8亿元。项目用地面积：54113.82平方米，拟建11栋商住楼，3栋独立商业，在用地的东侧设置一所幼儿园，总计容建筑面积124461.786平方米，建筑**层数26层，容积率2.3，绿化率：30%，建筑密度30%，项目规划住宅总户数1125户，停车位1507个。河源雅居乐明珠城位于源城区——万绿湖生态涵养区和新区中心商务区交界地带，距离东源高速口仅1.6公里，成为主城融入湾区的首站；距离、坚基广场和万达广场仅三公里，可谓入则宁静出则繁华。配套齐全，集行政、商业、教育、医疗等于一体。除了3公里范围内覆盖东城中心繁华配套，同时周边规划了三所幼儿园和两所中**，让孩子赢在起跑线。而距离河源市人民医院约2.5公里，为健康生活保驾护航。除了外享一应俱全的配套，更有内享近20000㎡东方主题中心园林带来的生活享受，是低密舒适的城心住区。河源雅居乐明珠城以精湛工艺，创作N+1爆款户型，极致提升空间使用率。三、四开间朝南，极致采光通风，通厅阳台，以双倍空间接纳自然。同时拥有2梯4户低梯户比，格局方正，全室飘窗等亮点，堪称河源优质住宅产品。此外，创新提出“全屋定制 “品牌精装体系，有别于市场上大多数“千城一面”的产品，雅居乐真正体现了“定制”及“本土化”的匠心。在适度性、收纳行和功能性方面持续迭代空间可能。以功能性的PLUS完胜市场认知的在售产品。 1、项目位于河源具发展潜力的板块之一。源城区价格洼地，中心城一块连片开发用地。

2、雅居乐深耕河源十五年，更懂河源人。以品质塑造形象，以品质打造口碑，每10个市区人就有1个住雅居乐。

3、60万平米人文学府雅居自成规模体系。东方作品，围合式布局，均配堪比三个足球场大小的中心大花园，雅居乐首个落地河源的全龄乐社区。

4、户户N+1灵动空间全系阳光生活。N+1爆款户型，定制精装自由选择。三面、四面朝南，极致采光极致通透，通厅阳台，空间总比别人多一倍。360米超宽楼间距，户户可享三个足球场大小的中心园林景观。

5、雅生活全新港式物业服务体系。国家一级资质物业，雅生活全新港式物业服务体系。地产+物业双上市公司，双雄背书，品牌实力全国前列。

6、半山半城，山南水北，朱雀旺地。半山半水，位居河源著名富氧生态区与中心商务区交界点。山南水北，靠山面水的全系生命涵养。

雅居乐明珠城房价分析

雅居乐明珠城房价走势、雅居乐明珠城房价多少钱一平方，房价均价：4800元/㎡，同比源城区新房均价7414元/平米，同比源城区二手房均价6779元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍雅居乐明珠城历史房价信息。

记录时间：2023-12-08 ，均价：4800元/平米，价格描述：10栋价格4800，6栋价格5600

记录时间：2023-11-29 ，均价：4800元/平米，价格描述：10栋价格4800，6栋价格5600

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雅居乐明珠城户型推荐

3房2厅2卫 89㎡

参考总价： 约43万/套
参考首付： 约13万
建筑面积：约89平米
套内面积：约71平米
公摊面积：约17平米

户型解读

河源雅居乐明珠城89㎡紧凑三室两厅两卫 1、户型规划动静分离，活动休憩两相宜； 2、U型厨房设计，让厨房空间使用率最大化； 3、3.5米客厅开间丝毫不显局促； 4、三室户型三面朝南，保证最大程度的采光通风； 5、与次卧室打造连通的阳台，实现了景观与人性化的进阶考量； 6、主卧套房彰显独立人居系统； 7、虽为中间户但是达到了全明且通透的效果； 8、经济利益考虑，90平米以下契税还可以节省0.5%。