新河湾

新河湾为什么贵，新河湾是由实力开发商河源市长大置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于河源市东源县新河大道北与东环路交汇处，交通便利。物业公司待定服务好。楼盘绿化率高达26.23%，绿色环保，环境优雅。

要判断新河湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新河湾区域自然环境评估；2、新河湾周边生活环境评估；3、新河湾建筑质量评估；4、新河湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新河湾室内配套设施、设备评估；6、新河湾物业管理服务质量评估。

判断新河湾开发商的实力，1要了解新河湾开发商和项目土地情况；2、要看新河湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新河湾开发商以往的业绩；4、新河湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新河湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新河湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。