碧桂园天玺湾问答

碧桂园天玺湾的位置在龙川县龙川县高速公路西出口至县城沿江路地段。碧桂园天玺湾是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

碧桂园天玺湾的容积率3.9，绿化率30.01，环境优雅，非常适宜居住生活。碧桂园天玺湾的位置在龙川县龙川县高速公路西出口至县城沿江路地段，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

碧桂园天玺湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。碧桂园天玺湾的配套完善，设施齐全，在碧桂园天玺湾居住是十分安全便捷的。碧桂园天玺湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

碧桂园天玺湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧桂园天玺湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧桂园天玺湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧桂园天玺湾建筑面积加倍计算。

要判断碧桂园天玺湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧桂园天玺湾区域自然环境评估；2、碧桂园天玺湾周边生活环境评估；3、碧桂园天玺湾建筑质量评估；4、碧桂园天玺湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧桂园天玺湾室内配套设施、设备评估；6、碧桂园天玺湾物业管理服务质量评估。

判断碧桂园天玺湾开发商的实力，1要了解碧桂园天玺湾开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园天玺湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园天玺湾开发商以往的业绩；4、碧桂园天玺湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园天玺湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园天玺湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

碧桂园天玺湾二手房交易注意事项有1、进行碧桂园天玺湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧桂园天玺湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧桂园天玺湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧桂园天玺湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧桂园天玺湾占地面积大，空间大，并且碧桂园天玺湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且碧桂园天玺湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏碧桂园天玺湾的居住环境的。

碧桂园天玺湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且碧桂园天玺湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让碧桂园天玺湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说碧桂园天玺湾不容易贬值。

碧桂园天玺湾的房价是6700元/平米，处在龙川县龙川县高速公路西出口至县城沿江路地段，加上小区的容积率是3.9，绿化好，绿化率达到30.01%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。