大世纪威尼斯花园问答

大世纪威尼斯花园位于宝源一路,近宝源二路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

大世纪威尼斯花园现在均价约为5538元/平米，开发商是暂无资料，位于宝源一路,近宝源二路。大世纪威尼斯花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

大世纪威尼斯花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大世纪威尼斯花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大世纪威尼斯花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大世纪威尼斯花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

大世纪威尼斯花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大世纪威尼斯花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大世纪威尼斯花园建筑面积来算的。大世纪威尼斯花园商品住房在销售时，购房者与大世纪威尼斯花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大世纪威尼斯花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大世纪威尼斯花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大世纪威尼斯花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大世纪威尼斯花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大世纪威尼斯花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大世纪威尼斯花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且大世纪威尼斯花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买大世纪威尼斯花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断大世纪威尼斯花园的劣势，首先看大世纪威尼斯花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大世纪威尼斯花园的周边治安好不好；最后要看大世纪威尼斯花园质量是否有问题等。所以建议在选购大世纪威尼斯花园房屋之前，要对大世纪威尼斯花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

大世纪威尼斯花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响大世纪威尼斯花园每栋楼直接的采光。因此，整个大世纪威尼斯花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外大世纪威尼斯花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以大世纪威尼斯花园整体上面通透性都非常好。

大世纪威尼斯花园的房价是5538元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且大世纪威尼斯花园地处宝源一路,近宝源二路，这里的区位优势也是比较明显，大世纪威尼斯花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

大世纪威尼斯花园的产权为70，是板楼建筑，属于公寓类型，由暂无资料精心打造品质人居。目前为5538元/平米，如果对大世纪威尼斯花园有意向买房，可以到宝源一路,近宝源二路看。