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现如今，许多刚需购房者都会选择二手房，因为二手房配套比新房期房要成熟，交通也便利，但是二手房的交易流程是要比新房要更麻烦一些，*也要高一些，在二手房交易过程中，房屋总价的支付往往是通过定金、*和尾款共同组成。今天，小编就来跟大家聊聊关于2021年买二手房*比例是多少，买二手房需要缴纳哪些税费的相关知识内容，希望能对大家买房有所帮助。
2021年买二手房*比例是多少
二手房*计算公式：
*款＝房屋总价－贷款额度
贷款额度＝评估价×（1－**比例）
例如，个人购买首套二手房，房屋总价100万，评估价80万，按照**30％来计算。
其*款为42万【100万－80万×（1－30％）】。
买二手房需要缴纳哪些税费
1、契税
首套房、二套房，90平及以下，契税1％；首套房90平及以上，契税1.5％；二套房90平及以上，契税2％。
北上广深：首套房契税税率同上，二套房契税为3％。
2、增值税
一般来说，是征收增值税及其附加税，增值税及附加税的税率为5.6％。
房产证满2年及以上，可以免征增值税。
3、个税
交易总额1％或两次交易差额的20％。
满五*的房子免征个税。免征个税要同时满足2个条件，房产证满5年，且是出售人的*房产。
4、中介服务费
如果是通过房产中介购买的二手房，需要向中介支付中介服务费。每个城市的收费标准不同，一般为2％－3％不等。
5、评估费
办理贷款银行需要一份二手房评估报告，具体费用各个地方略有不同，一般为千分之五左右。
其它费用
（1）、物业费
买房后，需要缴纳物业费。收费标准、多长时间缴纳一次物业费等，要以物业合同上规定的为准。
（2）、取暖费
供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
（3）、车位费
如果家里有车，则需要买车位或者租车位，要缴纳一定的车位费。
以上就是关于2021年买二手房*比例是多少，买二手房需要缴纳哪些税费的相关知识内容，买二手房后，如果是贷款的，每个月还需要还房贷。另外，需要提醒的是，中介费是以房屋总价为基础征收，即房屋总价乘以中介费的征收比例；契税、增值税，则是以网签价或者指导价为基础征收；评估费是按照评估价乘以一定的比例来征收。买房的时候，一定要搞清楚各种税费的比例，以及是以哪个价格为征税依据。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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