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现如今，买房的人越来越多，房产市场的房源也越来越多，购房者的选择也丰富多样，但是面对着如此琳琅满目的房子，如何才能挑选出好房子来呢？今天，小编就来跟大家分析一下买房怎么才能挑选到好房子，买房需要提前了解什么的相关知识点内容，希望能对大家买房有所帮助。
买房怎么才能挑选到好房子
1、看格局
购买房屋*是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
2、看做工
好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。
3、看楼梯
商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
4、看保安
可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是*了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
5、看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
6、看窗外
应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
7、看热水
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
8、看屋顶
看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
9、看插座
设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
买房需要提前了解什么
1、做足功课是前提
在有了买房的打算之后，大家就可以趁着空闲时间开始买房的准备了。建议大家以自己所工作的地方为中心画一个圆圈，随后就可以开始搜集圈内所涉及的各个楼盘的信息，并每天关注报纸电视上的房产新闻，以做到心中有数。
2、买房切忌到处“碰”
买房一定要有长远的准备，留出充分的时间来挑房选房。如果大家没有留出足够的时间给自己挑房选房，那么大家就可能会在匆忙中随便选择一套住房，很多细节关键性问题没注意不说，*后连自己也没了方向，很难从中作出选择。
小编提醒各位购房者:看房数量的上升并不代表看房质量的提升，反而会因为身心的疲惫而受到影响。如果是像赶场子似的买房就是大忌。
3、勇对“鸡肋”说拜拜
在确定自己所要购买的楼盘后，并不意味着一定就能买到中意的房子，有时候后续房源尚未推出，在售的又是一些楼层差、房型不理想的“鸡肋”房源，这时候你要学会说“不”，对于这些“鸡肋”房源应该毫不犹豫地舍弃，不然日后很容易后悔，引起不必要的家庭纠纷。购房对于每一个普通家庭而言都是一件大事，尤其作为自住用房，将与自己日后的生活紧密相连。在没有满意房源的前提下千万避免退而求其次，一旦入住后，过于靠近马路、楼层太低、光照不佳等问题都将直接体现出来，不仅会感觉到住得不爽，即使有出售的打算，也很难卖出好价钱。
4、交房验房要细心
房子看完，购房合同签完，就可高枕无忧了，这种想法是错误的，交房也是买房流程中非常重要的一环。在开发商通知你去办交房手续时，必须仔细检查你的房子，因为有时还是会出现一些质量问题。
以上就是关于买房怎么才能挑选到好房子，买房需要提前了解什么的相关知识内容，小编提醒广大购房者，交房前进行验房很重要，所以在验房时*多个心眼，对门窗、厨卫细节、户外公共设施等都要看仔细，别嫌步骤多麻烦，房子质量才是*关键的。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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