公积金贷款购买二套房有什么政策，二套房贷款政策详情介绍

来源：吉屋网发布时间：2021-04-22 11:56:18

现如今，有不少的购房者打算购买二套房，有的是为自己的子女提前购买好房子的，也有的是想要改善居住环境，而购买二套房所需要的流程会稍微比首套房要麻烦一点点，不同房屋办理贷款现在都有不同类型的规定，而更多规定都是会带有一些优惠的情况，今天，小编就来跟大家聊聊关于公积金贷款购买二套房有什么政策，二套房贷款政策详情介绍的相关知识内容，还不太清楚的小伙伴赶紧进来学习一下吧，希望能对大家买房有所帮助。

公积金贷款购买二套房有什么政策

家庭现有1套面积144㎡以下自住房，再购房执行第二套房公积金贷款政策。

执行第二套房公积金贷款政策的，*款比例不得低于购房总价的60%，*贷款额度为60万。

2021年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的15倍计算，借款人家庭的具体可贷额度，在*贷款额度内按照贷款额度计算公式、*款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的*值。《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

装修不属于住房公积金的使用范围。住房公积金是政策性专项资金，支持职工家庭解决基本住房需求，住房公积金资金的使用具有统筹性，为了尽可能让更多的缴存人享受到住房公积金制度的优惠，目前长沙市公积金中心不支持装修支出使用公积金贷款。

职工购买全装修房申请住房公积金贷款时，商品房买卖合同中明确了房屋毛坯价款和装修价款的，装修价款不计入总房价计算可贷额度。

二套房贷款政策详情介绍

为了稳定当前的房地产行业的平稳运行，也为了保障更多人的权益，国家出台了相关的二套房贷款政策，从法律角度避免了房地产行业一些炒房现象的出现。所谓二套房贷款政策就是国家相关机构，出台的一系列针对购买第二套房产的相关法律法规。具体的二套房贷款政策中提到的贷款条件一共有十条，主要是针对买房子的人的能力、工作以及还贷情况等做一个限制。*基本的购买房子的人要有民事能力，由于购房人要买第二套房子，因此经济上要有一定的支持，这样能确保可以偿还贷款。*也有一定的限制，需要是城市*或者有相应的居留身份。

再者，二套房贷款政策要求购买者自己准备相应的合同或者协议，并能依法提供相应的抵押物。进行贷款的人必须是购买房子的人，不能一人购房另一人贷款。还需要提供相应的资信资料，这点主要是针对房子性质为商品住房的购房者，具体的资料需要由开发商提供。除此之外，还需要开立相应的个人账户，用于后期的还款。

以上就是关于公积金贷款购买二套房有什么政策，二套房贷款政策详情介绍的相关知识内容，二套房贷款政策保障了很多购房者的权益，尤其是那些已经贷款购买了一套房产而且贷款并没有偿还清的居民家庭或者个人。二套房贷款政策规定，购置第二套房产时，对于房子*的支付比例不能低于40%，而如果购房者经自己已经购买至少两年的房子进行出售的话，相关机构不收取营业税，这就是人们常说的满二*。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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