房贷还清后该如何解除抵押，解除房产抵押需要什么资料

来源：吉屋网发布时间：2021-04-22 10:50:46

现如今，贷款买房相信是大多数购房者的选择，因为贷款买房可以很大的减轻购房者的负担，开始贷款的金额比较多，资金量比较大，等到后期购房者的钱富裕了，就会想要提前还清贷款，还清贷款后，抵押的房产就需要解除抵押，那么，房贷还清后该如何解除抵押，解除房产抵押需要什么资料？今天，小编就来跟大家聊聊相关话题，感兴趣的小伙伴赶紧进来探讨一下吧。

房贷还清后该如何解除抵押

首先，用户需要去申贷行开具一份用于还清购房贷款的结算凭证，然后携带结算凭证到管理中心开具《关于解除房屋产权抵押的通知》，一式三份。

其次，用户携带身份证到银行贷款中心领取《房屋他项权证》和解押通知。

*后，把相关资料带到房管局等待注销抵押登记。

所有流程完成后，房屋所有权才真正属于用户本人。

完成整个过程通常需要15天左右，具体以实际情况为准。毕竟每个环节的处理速度略有差异。

从解押到去银行领材料大概需要4-7天，拿着材料去房管局办手续。快的话可能当天就完了。如果慢的话，也有可能需要10天左右，所以客户需要把时间安排好。

解除房产抵押需要多久

1、一般在还清1－2个星期注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5－10倍左右。

3、根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50％，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

4、如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。

以上就是关于房贷还清后该如何解除抵押，解除房产抵押需要什么资料的相关知识内容，解除房屋抵押贷款手续总得来说，是去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心(档案中心)领取房产证和注销抵押登记的资料(也有银行前台部门直接帮你领取)，带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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