现如今,大多数开发商都是一拿到预售证就开始销售房源了,虽然是期房,但是贵在是一手新盘,一个新楼盘刚刚开盘的时候会受到很多购房者的青睐,这是因为新楼盘的房源充足,可选择余大。但是当楼盘快要销售完毕,仅仅只剩下尾盘房的时候,房产商就会开始进行降价促销。那么,楼盘的尾盘房能不能买,买楼盘的尾盘房需要注意什么?今天,小编就来跟大家聊聊关于楼盘尾盘房的相关知识点,一起来看看吧。
楼盘的尾盘房能不能买
尾盘属于楼盘销售后期,开发商为了回笼资金,减少更多的广告成本、人力成本等,会想方设法的尽快出手剩余房子,而降价就成了促销*常见、*有效的方式了。
所以此时选择购买尾盘的话,有较大的议价空间,也有较大的优惠和折扣,如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话,与同一项目的其他业主相比,就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务,无疑是一件高性价比的事。
尾盘基本上是现房,房屋虽然有不满意的设计因素存在,但关于房屋自身的质量问题都是经过检验的,而且随着时间的变化,一些在检验过程中没有发现的问题也会暴露出来,此时的购房者不仅可以观看现房,减少购买期房的资金风险,同时又能对房屋本身进行实地探测,对社区环境、生活配套进行查看,远比购买起期房要放心的多。
对于急需入住的人来说,购买尾盘未尝不是一件好事。
买楼盘的尾盘房需要注意什么
1、选择绝好的地段
选择好的地段和区域是一个关键,特别是对于许多投机存量房的购房者来说,绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。
2、同该楼盘期房价格作比较
很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了,价格比期房时每平米上涨50-100元都属于 正常范围,如果高的太多,那开发商绝不是按尾盘来卖,而是在炒高房价,因此购房者对期房的价格要有所了解。
3、关注房屋本身是否适合自己
尾盘可能存在瑕疵,或许是顶楼、或许户型、采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你买房的侧重方面,而房子的缺点正好是不在意的因素,那完全可以购买。
4、具体实地考察
尾盘一般是现房,购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。
以上就是关于楼盘的尾盘房能不能买,买楼盘的尾盘房需要注意什么的相关知识内容,很多购房者对于尾盘不屑一顾或者敬而远之,但是也有部分购房者喜欢尾盘房,因为尾盘的价格比开盘时候要优惠不少,相对来说这个时候购买市比较划算的。有些开发商为了使得尾盘的销售顺利完成,也会留下一部分好房源,尾盘的房子不一定就等于不好的房子。但是购买尾盘也是需要谨慎一点,上面这些内容希望您多加关注。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网,我们有专业的置业顾问,了解河源楼市的动态,实时为您服务,我们不推销房子,我们帮您找房子,以更实惠的价格帮您购房,在购房路上不走弯路。
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