次买房有哪些事项需要注意，次买房要考虑哪些方面

来源：吉屋网发布时间：2021-04-15 10:40:08

现如今，很多人买房都是*次买房，属于购房小白，他们在买房的过程中手忙脚乱，不知道该干什么。在不知不觉中就浪费了很多的时间，甚至是错过了很多好的房源。今天，小编就来跟大家聊聊*次买房有哪些事项需要注意，*次买房要考虑哪些方面的相关知识，如果你也是*次买房，不妨进来参考参考，一起来学习一下吧，希望能对大家买房有所帮助。

*次买房有哪些事项需要注意，*次买房要考虑哪些方面

*次买房有哪些事项需要注意

1、是否拥有购房资格

由于现在房市的火爆，很多地区为了抑制当地的房价，都出台了相关的政策。按照目前全国的房地产政策，首先需要了解你是否拥有购房资格。只有在确定自己是否有购房的资格之后，才可以进行去他的步骤。

2、确定所购房源

这时候大家就可以根据自己的实际需要进行房源选择了。因为每个人的具体情况不同，所以选择的重点也是不同的。按照自身需求，通过筛选地段、价格、轨交交通、社区品质、物业资质等确定自己的房源。一般来说购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子，*后可以选择拥有政策倾斜的区域，拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。

3、签订购房合同

在选好房子之后，就是走买房的流程了，*步就是签购房合同，同时支付*款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果您选择的是贷款买房，这就涉及到办理银行贷款的问题。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

5、验房交房

验房对于购房者来说很重要，*后房子是不是真的可以顺利成交就取决于验房这个过程。如果在验房过程中发现严重的质量问题，购房者是可以废除合同并申请赔偿的。验房通常需要2－3*，根据房屋的类型、大小有所不同。可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍，*后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。

*次买房要考虑哪些方面

1、确立买房目标

在准备买房前应该有一个整体的规划，给自己立下一个目标，进行理性和有规划的消费，学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付*做好准备。根据自己的收入支出等经济情况选择适合楼盘

2、性价比是王道

立好买房的目标后，很多人首先看的是房价，然后才会考虑房子性能问题，实际上，对于首次买房来说，房价和性价比，二者是缺一不可的。其次要根据自身的实际情况,选择适合自己的楼,该买面积多大的,交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说,二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。选择合适的时机出手很重要,选择适合自己的房源更重要。

3、居住舒适度是重要的衡量因素

买房*主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区周边环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

4、多多学习买房常识

学习必要的房地产基础知识,这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。如果你没有时间精力学习这些，也可以选择靠谱的房屋中介，很多购房者在买房的时候会选择找中介帮忙，但是对于中介觉得他们就是想赚你的钱才推荐的房子，始终是处于一种敌对心理状态，其实这种心理虽然可以理解但是却不够聪明。聪明的购房者会选择跟中介做朋友，多一份尊重和真诚会让对方舒服很多。将心比心，有好房子时中介会首先想到你，砍价时也会很卖命。

5、小区物业管理水平不可忽视

要看楼盘*与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为*增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。

以上就是关于*次买房有哪些事项需要注意，*次买房要考虑哪些方面的相关知识内容，*次买房没有经验没什么，我们一定要做好万全的准备，花更多的时间多看看些理论，学多些知识也是好的。买房对很多人来说是一笔大的支出，抓准合适的时机出手，希望每个人都能有一个舒适温暖的家。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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