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购买二套房有哪些政策,购买二套房有哪些税费

来源:吉屋网   发布时间:2021-03-30 12:00:02

现如今,许多城市都有着限购政策,如果想买二套房的话,很多人都是夫妻共同买房,还有选择贷款买二套房的人也不在少数,虽然说贷款买房具有众多的优势,但也有一定的弊端。今天,小编就来给大家讲解一番关于购买二套房有哪些政策,购买二套房有哪些税费的相关知识,希望能对大家买房有所帮助,还不太清楚的小伙伴赶紧进来学习一下吧。

购买二套房有哪些政策,购买二套房有哪些税费

购买二套房有哪些政策

1、根据新政规定,全国范围内对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、一般除北上广深,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。有关部门强调,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

3、那这次三部门还规定,纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

4、我们可暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

购买二套房有哪些税费

1、对各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

  (1)对面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%

  (2)对面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%

  (3)对高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

2、那有关税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。

以上就是关于购买二套房有哪些政策,购买二套房有哪些税费的相关知识内容,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,二套房契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳的税款。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网,我们有专业的置业顾问,了解河源楼市的动态,实时为您服务,我们不推销房子,我们帮您找房子,以更实惠的价格帮您购房,在购房路上不走弯路。

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