房子使用权具体是什么意思，使用权房子交易要注意哪些问题

来源：吉屋网发布时间：2021-03-30 11:37:48

现如今，房地产行业的发展逐渐稳定，各类型的房源也逐渐增多，市场上经常会看到一些使用产权的房子在售卖，而且部分地区购买使用权房还有一定的限制，今天，小编就来跟大家聊聊关于房子使用权具体是什么意思，使用权房子交易要注意哪些问题的相关知识，还不太清楚的小伙伴赶紧进来学习一下吧。

房子使用权具体是什么意思

房子使用权就是指对房屋的实际使用权利，并不说只有房屋的所有权人才对房屋有使用权，非房屋所有权人也可以通过一定的法律契约获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。

出让房子的使用权相比出让房子的所有权要便宜很多，只拥有房子使用权的人是没有房产证的，在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。

使用权房子交易要注意哪些问题

1、权益无法保障

仅仅只有使用权的房子也是可以进行交易的，但是交易过程存在很大的风险，购房者的权益无法得到保障，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。

2、*问题

购房者购买只有使用权的房子是不能办理入户的，因此也就无法解决购房者的*问题。对方如果不迁移*或采取种种方式拖延为了拿到全额房款，即使购房者已经入住进去了，但是由于目前的户主不同意，购房者也无法将*迁移进来。

以上就是关于房子使用权具体是什么意思，使用权房子交易要注意哪些问题的相关知识内容，对于想拥有一套属于自己房屋的购房者来说，建议不要购买只有使用权而没有所有权的房子，虽然只有使用权的房子是比较便宜的，但是对于购房者除了拥有居住权，和租房子住的差别也不是很大。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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