没有按时交物业费会有滞纳金吗，物业费滞纳金怎么算的

来源：吉屋网发布时间：2021-03-24 10:56:29

物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障，但是现在很多物业不作为，导致很多的业主都不按时的缴纳物业费，这就产生了业主和物业之间的矛盾，业主拖欠物业费，物业公司一般都会收取滞纳金，很多的业主对于滞纳金的收取有很大的疑惑，今天，小编就来跟大家聊聊关于没有按时交物业费会有滞纳金吗，物业费滞纳金怎么算的相关知识点，一起来探讨一下吧。

没有按时交物业费会有滞纳金吗

物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。

如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。

根据合同法，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。律师还表示，依据《合同法》规定，在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有霸王条款之嫌，可以由业主申请减少。

物业费滞纳金怎么算的

假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×14个月=1050元不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，

也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在)，

或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。

以上就是关于没有按时交物业费会有滞纳金吗，物业费滞纳金怎么算的相关知识内容，在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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