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东源县 | 河源市东源县东源大道中段 6800元/平米
户型3-5室 | 建面88-186㎡
品牌地产 低总价 花园洋房 江景
找新房
我们都知道，买房是要签订购房合同的，购房合同可以说是保障我们权益的一个非常重要的证件，基本上购房合同都是厚厚的一沓，想要仔细的查看但又不太看得懂，怕出现什么问题，今天，小编就来跟大家详细讲讲买房签购房合同时要注意哪些内容，购房合同丢了怎么办的相关知识内容，一起来看看吧。
不管是期房还是现房，房屋交接都需要经过一段时间，所以购房合同中一定要注明房屋交接的时间。生活中，开发商资金不足而延期交房是常有的事，开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此购房者在签订购房合同时，还要注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房屋使用权的情况。此外房屋是否存在抵押情况也需要明确告知购房者，以免对以后办理产权证的时间以及房款的交付方式造成影响。
为了避免开发商随意涨价的情况发生，购房者在签订购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。
比如购房合同上明确产权登记及费用，明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。
有的开发商在销售房屋的时候会做出一些赠送的承诺，有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、*等配套，收房之后业主才发现并被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。口说无凭，为了维护自身利益，在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。
如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，需要换成新的合同。
以上就是关于买房签购房合同时要注意哪些内容，购房合同丢了怎么办的相关知识内容，购买新房的时候，购房合同一般都是由开发商提供的，购房者还是要注意看一下购房合同相关内容， 避免在签约时不注意造成后期的麻烦。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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