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多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的是对的吗？今天，小编就来跟大家聊聊关于为什么贷款买房都选择30年房贷，贷款30年有什么好处的相关知识，一起来探讨一下吧。
不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。
举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。
不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。
一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。
举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：
如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；
如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。
由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。
10年前的100万与现在的100万，到底哪个更值钱呢？答案当然是前者了！造成这一现象的原因就在于通货膨胀，你的钱只会越来越不值钱。也许你的100万房贷，等到10年后就仅仅只值90万了，甚至更低。再者说，10年后，你的工资水平绝非如此，届时你的房贷压力也会大大减小。在抵消通货膨胀的同时，你的房贷压力也在逐渐减小。
在众多融资渠道中，房贷可算得上是*廉价的融资方式了。如果你可以提高自己的投资技能，*起码保证投资回报率高于房贷利率，那你就等于拿着银行的钱去投资了，多么好的一件事情啊！如果你有着较好的投资头脑，那不妨就选择30年房贷吧，这样你手中的资金也就会更多，更便于你去投资了。
同样的房贷额度，虽然房贷年限越短，所还的房贷利息越少，但你却要面对高额的月供。如果你的经济实力一般，却非要选择短房贷年限，给自己增加月供压力，那么一旦你出现逾期还贷，后果可是很严重的。当你多次出现逾期还贷时，那你的房子可就要被低价拍卖了，这又是何苦呢？因此，当你的经济实力较弱时，那就延长房贷年限吧，毕竟谁也无法承担逾期还贷的后果！
在现实生活中，“一分钱难倒英雄汉”的事情屡见不鲜，只有手中握有现钱，那才是王道！如果你每月工资一到账，就全部拿去还房贷，那么你哪里还有钱去应对风险呢？就比如当家中老人大病，急需资金来做手术。
面对高额的月供，一旦房奴失业了，那可就要断供了。为了保住饭碗，房奴们可谓是殚精竭虑啊！即便面对比较好的机遇，也不敢轻易跳槽，生怕无法适应新环境，*终失业了。如果你的月供压力较小，那是不是会更有勇气尝试新环境呢？
以上就是关于为什么贷款买房都选择30年房贷，贷款30年有什么好处的相关知识内容，其实，并不是每个人都应该贷满30年，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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