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江东新区 | 河源市江东新区建设起步区碧桂园凤凰城北、东环路西面 8000元/平米
户型3-4室 | 建面99-140㎡
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现如今，随着社会发展家庭条件越来越好，对于父母来说，孩子就是他们的一切，父母在孩子身上的开销也越来越大，他们奋斗一辈子都是为了给子女更好的生活环境，部分父母可能会考虑给孩子买套房让孩子的未来道路更加平坦，那么，买房写孩子的名字究竟好不好，买房写孩子的名字利弊分析？就让小编来给大家详细分析一下买房写孩子名字的相关问题，一起来探讨分析一下。
如果是首套房，*是只写父母的名字，既符合实事求是的原则，也利于培养孩子自力更生，自食其力的精神。再者你们如果给了孩子首套房，孩子有能力自己买房时就要算第二套房了。不知那时国家的购房具体政政策将发生怎么样的变化。再我要问父母现在多大年龄了，你们的孩子成家后，万一碰上个不好打交道的媳妇，媳妇不愿意和老人同住，你们如果财产不是很多的话，那就比较麻烦，后悔也来不及了。
父母如果已经把房产证里写进孩子的名字，现在赶快去公证处公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。
1、不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题
根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。
2、可以减少很多税费
房子过户是需要收取一定的过户费的，其中包括了公证费、契税、所得税、房屋评估费等。直接写自己孩子的名字可以省掉这批费用。
3、有效保护子女的权益
有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。
1、房款需一次性付清
如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。
2、离婚时法院不予分割
夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产。如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。
3、父母不得随意给予处置
按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。
4、父母无法收回房屋
由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。
5、子女购买新房需遵守二套房政策
如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策的影响。
以上就是关于买房写孩子的名字究竟好不好，买房写孩子的名字利弊分析的相关知识内容，买房的时候写孩子的名字，不管是为了什么原因，都是存在一定风险的，希望大家在了解这些风险之后再决定要不要用孩子的名字买房。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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