小产权房可以交易吗，为什么有的小产权房屋有房产证

来源：吉屋网发布时间：2021-03-18 11:05:39

现如今，房价依然是处于居高不下的位置，但是我们买房也还是存在着经济上的问题，就有部分购房者看上了小产权房，毕竟价格不高，也在承受范围之内。但是小产权房也存在着许多的风险，今天，小编就来跟大家聊聊关于小产权房可以交易吗，为什么有的小产权房屋有房产证的相关知识，一起来学习一下吧。

小产权房可以交易吗

一般情况下，小产权房是由村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的。如果是本集体经济组织内的人，是可以得到法律承认和保护的，他们可以依据《物权法》等相关法律取得房屋的完整的所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

但是在实际中，购买这些小产权房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。这样他们的权益不会受到法律的承认和保护。

为什么有的小产权房屋有房产证

有些人会说他买的小产权房是有房产证的，所以是合法的。

其实上，他们没有注意到“小产权房屋”的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。其实小产权房屋即便有产权证不是真正合法有效的产权证。因为小产权房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

以上就是关于小产权房可以交易吗，为什么有的小产权房屋有房产证的相关知识内容，如果真的要买小产权房，小编建议大家要先了解清楚产权问题，*找到相关的律师，拟定好相关的合同，避免造成不必要是损失。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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