买带装修的房子需要注意哪些地方，买带装修的房子怎么验收

来源：吉屋网发布时间：2021-01-29 10:06:45

随着房地产行业的不断发展，越来越多的开发商为了突出自己品牌的特点，大多都倾向于做精装房，很多想买毛坯房的购房者甚至会出现在心仪地段只有精装房，没有毛坯房的问题。但是精装房也可能隐藏着很多陷阱，那么，买带装修的房子需要注意哪些地方，买带装修的房子怎么验收？下面小编收集整理了一些相关的知识内容，想要买带装修的房子的小伙伴不妨进来参考参考，或许能对你买房有所帮助。

买带装修的房子需要注意哪些地方

1、观察样板间。任何一个精装房为了促进销售都会做出几个样板间，而实体样板间肯定会比临时搭建的样板间更有说服力。因为实体样板间在室内面积、层高、格局等方面是不好造假的，效果怎样咱们一看就明白；

2、保存样板间的照片和视频。有很多朋友在看样板间的时候非常满意，但交了房会发现很多问题，大部分开发商都会用各种理由糊弄过去，如果不留些图片视频的话，咱们也就说不清了，所以，留着一些资料，到时候可以指出区别，让开放商整改；

3、注意不要被虚报价格标准。相信大家都知道，批量装修和咱们单装价钱相比肯定便宜很多，很多广告宣传写到的价钱其实都是抬高过很多的。要避免被坑，首先记得要在合同里要求开发商把装修标准详细说明，免得被以次充好；

4、注意装修材料。有些别有用心的开发商会在材料和一些设备上故意加上“高端”“高档”等字眼，让你误以为很厉害，但其实并不是这样。在签合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材质等情况，然后把协商好的品牌用料落实进合同里；

5、注意保修期。一般精装房的保修期都在两年左右，有些开发商会在保修期封面做些手脚，比如缩短一些，之后再有问题想要维权也就非常困难了，这一点在合同上咱们也得尤其注意了；

6、注意验房。很多朋友在收房的时候觉得不满意，但开发商建议先收房再慢慢修改，为了尽快入住，大部分都会一时糊涂就这么收了，但实际上，这样的风险是很大的。

买带装修的房子怎么验收

1、检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水顺不顺畅，上水管有没有渗漏问题。把洗菜池、面盆、浴缸等放满水再排出去，检查下水速度，马桶要多次反复检查；

2、检查配电线路和插座。*简单的方法就是把家里灯具全部打开，带个万用表检查每个插座是不是都有电；

3、检查墙砖和地砖有没有空鼓。用小橡皮锤轻轻敲，听声音就感觉的到，如果超过3%就证明质量问题；

4、检查家里的木制品和油漆制品。看看木制品有没有变形、接缝处有没有开裂等现象，五金件有没有装牢固、墙面有没有大范围开裂；

5、检查边边角角。注意卫生间门口有没有挡水条、窗户有没有雨水流进来、开关插座面板有没有划痕、浴室五金件合不合理。

以上就是关于买带装修的房子需要注意哪些地方，买带装修的房子怎么验收的相关知识内容，其实选择购买精装房的购房者往往是为了免去装修的麻烦，省下来装修的时间，但是一旦选择不好的话，是会给自己带来很大的麻烦的。不但省不了时间，而且还比较费心！想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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