买房后该怎么办理房产证，买房后办理房产证手续流程

来源：吉屋网发布时间：2021-01-29 09:36:11

相信大多数的购房者在买房后，*件事就是想着房产证该怎么办理，有的开发商是会代办理，有的是要自己去办理房产证的。房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续，准业主们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后，不知道房产证办理怎么办，今天，小编要给大家讲解的是买房后该怎么办理房产证，买房后办理房产证手续流程的相关问题，还不清楚的小伙伴跟着小编一起来看看吧。

买房后该怎么办理房产证

1、若是贷款买房，当全部原材料齐备的状况下，金融机构审核会需要7～10个工作日内。需要留意的是，申请办理房产证时业关键在领结婚证的情况下在场，带上自己身份证件并签名，另外要缴纳有关花费，包含房产契税、合同印花税、成本费等。

2、如果是房地产商代办公司，需要自审理日起20个工作日内上下。房地产商在进行本身有关办理手续的前提条件下，会集中化规定小区业主将市场销售上报的合同书、完款证实、贷款证实、税票、身份证件等材料或影印件准备好后拿到房管局申请办理房产证。

买房后办理房产证手续流程

*步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的*后期限以及办理完毕后的及时通知义务等明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

第六步：提交申请材料材料主要包括盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同

定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。

第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同一定要提前询问清楚。

第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

以上就是关于买房后该怎么办理房产证，买房后办理房产证手续流程的相关知识内容，我们在办理房产证的相关手续前，得先把一些需要缴纳的税费给交齐才可以去办理房产证，比如契税等等，希望本文能给大家买房有所帮助。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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