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随着河源房地产行业的发展规划，越来越多的知名房企落子河源，现如今，很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念。买现房还是买期房？又让广大购房者纠结了多年，买房是一辈子的大事，必须慎重。今天，小编为大家整理了一份现房、期房购买指南，帮你分析河源期房值不值得购买？河源买期房好还是买现房好，希望能对大家有所帮助，一起来学习一下吧。
现如今，河源大部分楼盘都是以期房销售，购买期房也并不是没有风险，关键还是得找准开发商和有知名度的品牌房企，谁也不想买到的期房*后烂尾或者说是期房一个规划，交房时规划又变了。
期房可以买，但是在买期房的过程中要注意这几点：
1、认真查验相关文件
查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
2、确定交房日期及延期交房的赔偿
房产商可能会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期，购房者就因房屋拖延交付入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济赔偿。
根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。
为防止这方面的损失，购房者在签约时，一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。
3、约定产权证办理时间
在期房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。一般情况下开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，常用的借口是有关部门不给办理。但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。
4、要求开发商将承诺写入合同
我们在购买房子的过程中，是什么打动了我们的心让我们去购买，想必一定是房地商的广告，既然我们信的是广告，那么我们就需要把我们想要的东西写进购买合同中，从而得到我们想要的东西。
比如有开发商的广告描述是买房就送停车位。在这购房人就可以揪着这车位做点文章，比如这个车位的具体位置，面积，产权等。
还有小区的布局图的约定，比如方位、小区入口、绿化率、是否有商铺的附属等，都要尽量在布局图中约定好。如果开发商没有履行承诺，这些约定都是以后的法律依据。
河源买期房好还是买现房好？相信这个问题都是大家*关心的，我们都知道期房会比现房便宜一些，但是有几个点我们得先捋清楚，期房和现房有几种情况：
1、处于开发地段的期房和现房
如果期房和现房都处于周边配套、商业中心都还没完善的地段，那么可以考虑选择期房，因为买现房会比期房贵一些，但是配套也还没起来，而买期房的话，等期房交房了，配套也差不多已经完善了。
2、处于开发地段的期房和配套齐全的现房
如果资金充足，建议现房；如果是为了投资，就要注意期房的规划及期房周边的规划。
3、处于配套齐全的期房和现房
如果期房和现房都处于配套齐全完善的地段，就要看自己本身对房子的需求了，户型、朝向、南北通、小区环境等等，还有*重要的就是自己的实际经济情况，处于配套齐全完善地段的期房和现房价格相差不了多少，有的品质更好的开发商开发的项目会比较贵一些，贵是有贵的道理，但是，*重要*重要*重要的是，一定要清楚自己的需求，清楚自己的经济实力，不要盲目购房。
以上就是有关于河源期房值不值得购买，河源买期房好还是买现房好的相关内容，希望能对大家有所帮助，想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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