河源时代倾城 | 央行于7月1日起下调再贷款、再贴现利率

来源：吉屋网发布时间：2020-07-03 17:39:22

【河源吉屋房产资讯】7月初，央行发布*新消息今天，国家政府官网发出消息，指央行将在今天起，下调再贷款、再贴现利率。这是否意味着下月LPR下调稳了？

央行于7月1日起下调再贷款、再贴现利率

央行再次降息楼市积极信号再次出现？

据公告显示，自7月1日起，支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点，还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点。可以看出，本次降息为“超大力度的定向降息”，不是针对全社会的无差别降息，而是主要利好农业、小微企业。业内认为，央行这次下调再贷款、再贴现利率是降低实体经济融资成本的必要措施。

但要知道，今年以来，央行已经宣布发放的再贷款、再贴现额度是1.8万亿元，未来不排除还会增加。

这1.8万亿增加的是基础货币，它的效果相当于存款准备金率下调2.25个百分点，在当前货币乘数6.5左右的情况下，理论上可以增加超过11万亿的广义货币M2。

因此，有金融专家表示，未来这笔钱流入市场，将导致全社区资金成本降低，导致市场利率走低，达到全面降息的效果，包括楼市、股市等。

7月LPR下行有戏？

乐观有10-20个基点

5年期以上LPR被看作房贷利率晴雨表。因此，有了本次降息加持，7月LPR将有可能再次下行。6月17日召开的国务院常务会议对下一步的金融政策做出了布署，要求综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕，全年人民币贷款新增和社会融资新增规模均要超过上年。从定调上可以看出，下半年的货币政策仍是宽松的。下期LPR存在着下调的可能性。

（图源：网络）中原地产首席分析师张大伟认为，从房企融资成本和购房者按揭成本看，LPR降低依然是趋势。国家金融与发展实验室副主任曾刚说：“资产端，银行去放贷的话，它的贷款利率也可以进一步下行，所以进一步推动实体经济融资成本的下降。另一方面，这也是落实整个金融要给实体经济让利1.5万亿的具体举措。”有业内人士乐观预计：下半年LPR会有1-2次调、10-20个基点的下调空间。

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