【河源吉屋房产资讯】房产证上很多人会加上父母的名字,因为现在很多人买房子的钱都是父母出的,所以上面写父母的名字也是理所应当的,但是加父母的名字可没有那么简单,需要注意的问题还是蛮多的,我们还是要对这方面的知识进行学习,所以为了帮助大家,下面是小编整理的一些关于房产证上加名字的相关资料,我们来了解下吧。
房产证上加父母名字办理流程
在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,即析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。
1、析产登记。首先要在公证部门办理析产公证手续,然后再到财税部门办理完税(或免税)手续,再来就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图。做完以上流程之后,还有*后一个步骤,就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税(或免税)证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料,到房管局的相关部门进行析产登记。
2、买卖房屋。举个例子:房屋产权人李某某想在自己的房产证上加上父母的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。李某某和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加李某某的父母为房屋的共有人。
房产证上加父母名字费用是多少?
一:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房地产交易中心,先在预检窗口告知事宜,工作人员会审核提交的材料,材料齐全就给一个号码,凭号码去相关窗口办理。
3、房产证加名字费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,顺利20天后拿证。
4、新房产证可设密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改。
二:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、房产证加名字费用:除支付110元手续费, 贷款是纯公积金的,还需另支付100元;贷款是组合形式的,需另支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
要在房产证上加名字的话,自己一定要搞清楚了怎么加名字,因为现在很多人不懂,因此在操作的时候很茫然,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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