预言帝|2020年房价走势预测

来源：吉屋网发布时间：2020-05-15 10:42:54

【河源吉屋房产资讯】谁也没想到，2020年楼市竟然以这样的方式开场。售楼处关闭、蓄客暂停、市场成交被按下暂停键……一场突如其来的疫情，让全国房地产市场陷入窘境。

那么，疫情过后房价究竟是涨是跌？历史总是惊人的相似，想起17年前——2003年那场非典，同样对楼市造成重创。随后，被疫情影响暂时搁置的需求大量释放，再加上一波波政策利好直接刺激，各地房价开始了狂飙之路。

回顾非典那年，房价高涨！

根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到了10792.3亿元，是历史上首次突破万亿大关。商品房屋销售面积33717.6万平方米，较2002年26808.3万平方米增长25.77%。

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（来源：国家统计局官网）

数据增长很直观，商品房销售面积和销售金额都取得了不错的成绩，但相信更多人*关心的还是当年房价走势。

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（来源：国家统计局官网）

从这份统计局的官方报告可以看出，即使在2002年12月到2003年7月的非典疫情在国内肆虐，但中国商品房的整体房价依然稳步上涨，房价的增长率还明显高于往年。由此可见，以史为鉴，疫情对房价的负面影响不大，对后市应持乐观态度。

中科院：预测房价将上涨6.1％

中国科学院预测科学研究中心在“2020年中国经济预测发布会”上，预言了今年未来的房价趋势：2020年，中国房价预计上涨6.1%。

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（来源于网络）

中国科学院预测房价准不准，我们来看看往年其预测数据。2014年涨7.6%，2015年涨1.2%，2016年涨3.9%，2017年涨3.4%，2018年涨4.2%，2019年涨7.6%。

准不准呢？首先，从大趋势上来看，中科院的预测显然是很准的，近年来房价确实一直在保持上涨的趋势。从具体数字来看，可能会有所出入。可以确定的是，中科院预测的涨幅是偏保守的。也就是说，有两条结论：*，2020年，房价大概率会涨。第二，涨幅6.1%，可能是一个保守估计值。

利好！央行再次降息！

根据央行官网4月20日9时30分发布的*新消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65，较上月下调10个基点。

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（来源：中国人民银行官网）

换句话说，本次降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿元的利息。

事实上，目前的房贷利率与去年年末相比已经有所下调，并且贷款门槛放宽，放贷流程也有所加速。

黄金期，买入河源龙光城正当时！

疫情渐平，央行降息，此时正是寻求优质资产的时机。河源龙光城百强龙光，领秀河源，建面约160㎡新中式院子，建面约89-145㎡高拓美宅，规划4所幼儿园及4所中*，规划约6万㎡家门口缤纷商业。

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